Expertise des fissures et du bâtiment en Seine-Saint-Denis.
Pavillons en meulière, copropriétés des années 1960 et 1970, petits immeubles, locaux d'activité : j'interviens dans tout le département pour dire si un désordre est actif, pourquoi, et ce qu'il faut en faire.
À partir de 850 € net · devis sous 48 h, sans engagement · TVA non applicable, art. 293 B du CGI.
Gypse, marnes et anciennes carrières.
Le plateau de Romainville et les coteaux de Montreuil, de Pantin ou de Noisy-le-Sec reposent sur des formations de gypse et de marnes, et le gypse a longtemps été exploité dans le département, y compris en carrières. Le gypse est soluble dans l'eau : lorsque des circulations d'eau le traversent, il peut se dissoudre et provoquer des affaissements.
Les marnes et les argiles voisines sont, elles, sensibles aux variations d'humidité. Résultat : selon les quartiers, un même désordre peut avoir des origines très différentes, que seul un examen sur place permet de départager.
Ce que je rencontre le plus souvent.
Fissures sur pavillons et maisons en meulière
Les maisons anciennes réagissent aux mouvements du sol et aux variations d'humidité. Une fissure qui reste fine et stable n'a pas la même portée qu'une fissure qui s'ouvre d'une saison à l'autre.
Copropriétés en béton des années 1960 et 1970
Façades, balcons et planchers vieillissent : fissures de façade, béton dégradé, infiltrations. Il faut mesurer avant de décider de gros travaux.
Affaissements localisés
Un affaissement de dallage, de cour ou de terrasse peut venir d'un défaut d'exécution, d'une fuite de réseau ou du terrain lui-même. Chaque origine appelle une réponse différente.
Humidité et bois dans le bâti ancien
Planchers, charpentes et murs de rez-de-chaussée des maisons anciennes subissent l'humidité et les attaques d'insectes ou de champignons, parfois à bas bruit.
Où j'interviens en Seine-Saint-Denis.
Je me déplace dans tout le département. La distance fait partie des éléments du devis, remis avant ma venue.
- Montreuil
- Bobigny
- Saint-Denis
- Aubervilliers
- Pantin
- Noisy-le-Sec
- Rosny-sous-Bois
- Bondy
- Livry-Gargan
- Aulnay-sous-Bois
- Sevran
- Villemomble
- Le Raincy
- Gagny
- Drancy
La liste n'est pas exhaustive : si votre commune n'y figure pas, contactez-moi, il y a de fortes chances que j'intervienne.
Vérifier votre adresse.
Géorisques publie des informations sur le retrait-gonflement des argiles et sur les cavités souterraines. Elles donnent un niveau d'exposition pour votre adresse, rien de plus : ce n'est pas un diagnostic de votre bâtiment.
Vos questions.
Mon quartier est connu pour le gypse : dois-je m'inquiéter ?
Pas nécessairement. La présence de gypse est une information sur le terrain, pas un diagnostic. Ce qui compte, c'est de savoir si votre bâtiment présente des désordres actifs et quelle en est l'origine.
Un diagnostic peut-il servir à une copropriété ?
Oui. Le rapport est conçu pour être communiqué au syndic, à l'assureur, à un avocat ou aux entreprises, une fois la facture réglée.
Combien coûte un diagnostic ?
À partir de 850 € net, généralement entre 850 et 1 200 €, selon la surface, la distance et la complexité. Le devis précis vous est remis sous 48 h, avant toute intervention. TVA non applicable, art. 293 B du CGI.
Pour aller plus loin.
- Tarifs et déroulé : ce qui fait varier le prix et ce que contient le rapport
- Diagnostic de fissures et de maçonnerie
- Diagnostic de charpente et de bois
- Sécheresse et sols argileux : pourquoi mesurer change tout
- Commune non reconnue en catastrophe naturelle : que faire ?
Je suis aussi présent : Seine-et-Marne (77), Paris (75), Hauts-de-Seine (92), Val-de-Marne (94), Yonne (89).