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Comprendre l’état de votre bien pour décider et agir en toute confiance.
Détails de l'expertise bâtiment
À quoi sert un diagnostic ?
Identifier l’origine des fissures, infiltrations ou affaissements
Comprendre la gravité réelle du problème
Éviter des travaux inutiles ou mal dimensionnés
Obtenir des préconisations fiables avant de contacter des entreprises
Préparer un projet d’achat, de rénovation ou d’extension
Nos missions de diagnostic ;
Diagnostic structure
Analyse de fissures
Inspection humidité / infiltrations
Audit avant achat
Évaluation de désordres divers (charpente, planchers, murs porteurs…)
Diagnostic avant travaux
Ce que vous recevez concrètement ;
Rapport illustré (photos, schémas si nécessaire)
Analyse de la cause et des risques
Priorisation des actions selon la criticité
Solutions possibles (réparations, renforcements, entretien)
Estimations de complexité / fourchettes budgétaires (en option)
Recommandation de recours à un BE structure si nécessaire
Conseils pour éviter l'aggravation
Accompagnement ;
Aide à la sélection des entreprises
Analyse et comparaison des devis
Vérification technique avant signature
Visites ponctuelles de suivi des opérations
Echanges avec les artisans quand nécessaire
Réception des travaux
Comment se déroule votre diagnostic technique
1. Prise de contact et définition du besoin
Vous remplissez une demande en ligne ou nous échangeons directement par téléphone.
L’objectif est d’identifier votre situation (fissures, humidité, déformation, doute structurel…) et de définir l’intervention la plus adaptée.Un créneau de visite est fixé immédiatement.
2. Visite technique sur site
Nous nous déplaçons sur place pour analyser votre bien dans son contexte réel.
Selon les cas, des démontages localisés sont nécessaire pour investiguer en profondeur.
3. Analyse des désordres et évaluation de la criticité
Chaque désordre est étudié pour comprendre son origine, son évolution possible et les risques associés.
Nous évaluons la criticité, c’est-à-dire le niveau d’urgence d’intervention.
Si un calcul structurel ou une étude approfondie est nécessaire, un bureau d’études spécialisé peut être recommandé.
4. Rapport détaillé et recommandations techniques
Vous recevez un compte-rendu clair, structuré et illustré. Ce rapport sert de base pour échanger avec les artisans, les assurances ou un bureau d’études.
5. Option : Accompagnement dans vos travaux
Si vous le souhaitez, nous pouvons prolonger la mission par un accompagnement personnalisé :
• aide à consulter des entreprises adaptées
• analyse et comparaison des devis
• vérification de la cohérence technique des propositions
• visites ponctuelles de suivi du chantier
Cette assistance reste indépendante et ne remplace pas une maîtrise d’œuvre complète.
Exemple concret de diagnostic : fissure en façade
Cette fissure continue, partant du soubassement jusqu’à l’ouverture, traduit un mouvement différentiel entre deux zones de la structure. Sa trajectoire légèrement déviée au niveau de la fenêtre révèle une faiblesse locale et indique que le désordre n’est pas uniquement esthétique.
Lors du diagnostic, l’analyse se concentre sur l’origine probable du mouvement : gestion des eaux au pied de la façade, caractéristiques du sol, surcharge récente, rigidité des éléments porteurs ou évolution d’anciennes déformations.
À partir de ces éléments, des recommandations adaptées sont formulées : contrôle de l’évolution au moyen de témoins, vérifications complémentaires sur l’humidité ou l’assise, intervention d’un bureau d’études si nécessaire et solutions techniques pour une réparation durable.
Les signes qui doivent vous alerter
Certains indices visibles sur un bâtiment justifient l’intervention d’un expert pour comprendre l’origine du problème et éviter une aggravation. Parmi les plus courants :
• Fissures verticales, horizontales ou obliques, en escalier, traversantes ou qui réapparaissent après réparation.
• Ouvertures qui se bloquent (portes, fenêtres, baie vitrée) ou jeux qui apparaissent soudainement.
• Affaissement du sol.
• Humidité persistante dans une pièce, taches brunes, enduit qui cloque, odeur de moisi.
• Infiltrations au niveau des menuiseries, de la toiture, des murs enterrés ou du pied de façade.
• Remontées capillaires ou matériaux qui s’effritent près du sol.
• Déformation d’un mur ou d’une charpente.
• Apparition d’un jour entre deux éléments.
• Changements soudains après un épisode de sécheresse, fortes pluies ou travaux proches.
• Bruits structurels inhabituels.
• Terrasse ou extension qui se fissure en limite de la maison.
• Murs extérieurs qui se fissurent près des angles.
• Dalles ou allées qui se soulèvent ou s’affaissent autour du bâti.
Si l’un de ces signes apparaît, un diagnostic technique permet d’identifier les causes, de mesurer la gravité et de définir des actions adaptées avant que la situation ne se dégrade.
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